Defensas del inquilino en casos de desalojo en Wyoming

Si enfrenta un desalojo en Wyoming, es posible que existan defensas disponibles que podrían retrasar, reducir o desestimar el reclamo del arrendador. Estas defensas dependen de los hechos específicos y de los procedimientos que el arrendador siguió §1-21-1201 et seq..

La defensa más común. Si el aviso de desalojo no cumplió con la ley de Wyoming — número de días incorrecto, formato incorrecto, notificación no realizada debidamente — el desalojo puede ser desestimado. Para el caso de falta de pago, el aviso requerido es de 3 días §1-21-1003. Para violaciones del contrato de arrendamiento, es de días [§].

Wyoming prohíbe el desalojo por represalia §1-21-1210. Si el arrendador solicita el desalojo poco después de que usted ejerció un derecho legal (reportar violaciones al código de construcción, solicitar reparaciones, unirse a una organización de inquilinos), puede tener una defensa por represalia. Se presume que hay represalia si el arrendador actúa dentro de 0 de su actividad protegida.

Si el arrendador no ha mantenido la propiedad en condiciones habitables §1-21-1203, esto puede servir como defensa ante un desalojo — en particular si el inquilino retuvo el pago del alquiler debido al incumplimiento del arrendador en realizar las reparaciones.

Este estado no exige un período de subsanación por falta de pago — pero el pago antes de la audiencia puede seguir siendo relevante.

Un desalojo motivado por la raza, religión, origen nacional, sexo, discapacidad, estado familiar u otra clase protegida del inquilino viola las leyes de vivienda justa. Esta defensa aplica independientemente de cuál sea el motivo declarado para el desalojo.

Si las acciones del arrendador o su falta de actuación hicieron que la propiedad fuera inhabitable, el inquilino puede alegar el desalojo constructivo. Esto generalmente requiere que el inquilino haya abandonado la propiedad.