Wisconsin Derechos de redención — Recuperar su propiedad después de la venta
Reinstalación antes de la venta y redención estatutaria después de la venta — sus derechos para conservar o recuperar su hogar en Wisconsin.
Reinstalación antes de la venta vs. redención después de la venta
| Reinstalación | Redención | |
|---|---|---|
| Cuándo | Antes de la venta por ejecución hipotecaria | Después de la venta por ejecución hipotecaria |
| Monto adeudado | Atrasos + cargos + costos | Saldo total del préstamo + cargos + costos |
| Disponible en Wisconsin | Sí — antes de la venta del alguacil — el prestatario puede restablecer el préstamo pagando todos los montos adeudados; también durante el período de redención estatutario después del fallo §846.13 | Sí — 12 meses después del fallo para propiedades residenciales ocupadas por el propietario (reducido a 6 meses si el prestamista renuncia a la deficiencia o la propiedad está abandonada); 6 meses para propiedades no ocupadas por el propietario §846.13 |
| Efecto | El préstamo continúa como si no hubiera habido incumplimiento | La propiedad se devuelve al prestatario; la venta se revierte |
Reinstalación
Wisconsin permite la reinstalación — pagar todos los montos vencidos, cargos y costos para poner el préstamo al día y detener la ejecución hipotecaria. El plazo para reinstalar es antes de la venta del alguacil — el prestatario puede restablecer el préstamo pagando todos los montos adeudados; también durante el período de redención estatutario después del fallo §846.13.
Redención estatutaria
Después de la venta por ejecución hipotecaria, el prestatario (deudor hipotecario), herederos, legatarios y titulares de gravámenes subordinados puede redimir la propiedad dentro de 12 meses después del fallo para propiedades residenciales ocupadas por el propietario (reducido a 6 meses si el prestamista renuncia a la deficiencia o la propiedad está abandonada); 6 meses para propiedades no ocupadas por el propietario §846.13. Para redimir, debe pagar el precio total de venta (o la deuda completa, según la ley estatal) más intereses y costos. Durante el período de redención, el prestatario puede conservar la posesión en algunos estados.
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Preguntas Frecuentes
Respuestas generales a preguntas comunes. Los resultados específicos dependen de sus circunstancias.
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