Guía del temaÚltima actualización 2026-02-27
Washington Avisos de Pre-Ejecución Hipotecaria — Lo Que Debe Recibir
Requisitos de aviso, plazos y qué hacer cuando recibe una carta de demanda o aviso de incumplimiento en Washington.
Qué debe contener el aviso
El aviso de pre-ejecución hipotecaria en Washington debe:
- Identificar el préstamo y la propiedad
- Indicar la naturaleza del incumplimiento (generalmente pagos atrasados)
- Especificar el monto necesario para subsanar el incumplimiento
- Incluir su derecho a subsanar el incumplimiento y el plazo para hacerlo
- Ser entregado por el aviso de incumplimiento (no registrado) se envía al prestatario y al otorgante por correo de primera clase y por correo certificado o registrado, y se publica en la propiedad o se entrega personalmente; debe entregarse un aviso de incumplimiento por separado antes de que se registre el aviso de venta del fideicomisario; el aviso de venta del fideicomisario se registra en cada condado donde esté registrada la escritura de fideicomiso, se envía por correo al prestatario y al otorgante, y se publica en la propiedad o se entrega a un ocupante antes de la venta; el aviso de venta del fideicomisario registrado debe preceder a la venta por un período mínimo establecido por ley (confirme la cifra actual con un abogado); Washington también exige comunicación previa al incumplimiento mediante carta y llamada telefónica antes de que pueda emitirse el aviso de incumplimiento (§ 61.24.031)
Cronograma del aviso
1
Ocurre el incumplimiento
Usted deja de hacer pagos y el prestamista lo declara en mora.
2
Aviso entregado
El prestamista debe darle el aviso de incumplimiento no puede emitirse sino hasta 30 días después de que los intentos de contacto previos requeridos queden sin respuesta, o 90 días después del contacto inicial si el prestatario responde (§ 61.24.031); el aviso de venta del fideicomisario registrado debe preceder a la venta por un período mínimo establecido por ley — confirme la cifra actual con un abogado días de aviso antes de continuar [§].
3
Período para subsanar
Durante el período de aviso, usted tiene derecho a subsanar el incumplimiento pagando el monto especificado en el aviso.
4
El prestamista procede
Si el incumplimiento no se subsana dentro del período de aviso, el prestamista puede continuar con la ejecución hipotecaria judicial o extrajudicial.
Requisitos federales
Además de la ley de Washington, las regulaciones federales §12 C.F.R. 1024.41 requieren que los administradores hipotecarios:
- Realicen esfuerzos de contacto temprano dentro de los 36 días de un pago atrasado
- Proporcionen un aviso escrito con opciones de mitigación de pérdidas dentro de los 45 días
- Esperen al menos 120 días después del primer pago atrasado antes de presentar una acción de ejecución hipotecaria
⚠Si no recibió el aviso requerido, o el aviso era defectuoso (monto incorrecto, dirección incorrecta, tiempo insuficiente), esto puede ser una defensa contra la ejecución hipotecaria. No asuma que el aviso es correcto — verifíquelo cuidadosamente.
✓Cuando reciba un aviso de pre-ejecución hipotecaria, el primer paso es calcular su plazo y el monto total necesario para subsanar el incumplimiento. Luego explore todas las opciones: reinstalación, modificación del préstamo y consulta legal.
Prepárese para su Consulta
Lista rápida (Defensa de Ejecución Hipotecaria)
Reúna esto antes de su primera consulta.
Documentos e avisos hipotecarios
(escritura, cartas de demanda)
Historial de pagos
(estados bancarios, plica)
Correspondencia
(cartas del prestamista, fechas, nombres)
Solo consejos generales de preparación. Las necesidades específicas dependen de su estado y prestamista.
Sin Compromiso
¿Necesita ayuda con su caso?
Hable con un abogado licenciado hoy mismo.
No se crea una relación abogado-cliente a menos que usted firme un acuerdo de contratación. Los abogados participantes pueden pagar una tarifa de marketing.
Preguntas Comunes
Preguntas Frecuentes
Respuestas generales a preguntas comunes. Los resultados específicos dependen de sus circunstancias.
Si tiene una fecha límite, aviso judicial o audiencia próxima, menciónelo al solicitar asistencia para que se evalúe el tiempo de manera oportuna.