Texas Renta Atrasada — Planes de Pago y Opciones

Las disputas sobre el pago de renta son fundamentales en muchos casos de arrendador-inquilino en Texas. Entender las reglas sobre cargos por mora, acuerdos de pago y qué ocurre cuando la renta se atrasa puede afectar sus opciones §92.001 et seq..

Los cargos por mora están regulados por ley en Texas. El cargo por mora máximo es razonable (§ 92.019); debe estar especificado en el contrato de arrendamiento; no se puede cobrar a menos que la renta permanezca sin pagar durante cualquier parte del período de renta. Se requiere un período de gracia de 2 días antes de que se pueda cobrar un cargo por mora.

Si está atrasado en la renta, un acuerdo de pago por escrito con el arrendador puede brindar estructura y protección para ambas partes. Elementos clave:

• Monto total adeudado
• Calendario de pagos con fechas y montos específicos
• Qué ocurre si se omite un pago programado
• Si el arrendador acepta no proceder con el desalojo durante el plan de pago

Tenga cuidado con los pagos parciales. En algunos casos, un arrendador que acepta renta parcial después de haber entregado una notificación puede perder el derecho a continuar con el desalojo basándose en esa notificación. Sin embargo, esto varía y no debe depender de ello sin asesoramiento legal.