Guía del temaÚltima actualización 2026-02-27
South Carolina Eviction Notice — Plazos y Respuestas
Tipos de avisos, plazos y qué documentar.
Falta de pago de renta
1
El arrendador entrega el aviso por escrito
El arrendador debe proporcionar un aviso por escrito con 5 días de anticipación antes de presentar una demanda de desalojo §27-40-710(B).
2
El inquilino paga dentro del período de subsanación
Tiene 5 días para pagar el monto total adeudado. Si paga en su totalidad dentro de este período, el desalojo no puede continuar.
3
El arrendador presenta acción judicial
Si la renta no se paga dentro del período del aviso, el arrendador puede presentar una acción de desalojo / orden de desocupación. La audiencia generalmente se programa 10–14 días después de la presentación.
Violaciones al contrato de arrendamiento
Para violaciones al contrato de arrendamiento distintas a la falta de pago, el arrendador debe proporcionar un aviso por escrito con 14 días de anticipación §27-40-710(A). El inquilino tiene 14 días para subsanar (corregir) la violación.
Terminación de arrendamiento mes a mes
Para arrendamientos de mes a mes, cualquiera de las partes puede dar por terminado el contrato con 30 días de aviso por escrito.
Qué hace válido un aviso
- Debe ser por escrito
- Debe especificar la razón del desalojo
- Debe indicar el número correcto de días
- Debe ser entregado correctamente (los métodos varían: entrega personal, colocación en la puerta, correo postal)
⚠Un Aviso de desalojo que no cumpla con estos requisitos puede ser inválido. Si recibe un aviso que parece defectuoso, esto es una posible defensa — pero no ignore el aviso. Responda dentro del plazo indicado mientras señala el defecto.
Qué hacer cuando recibe un aviso
✓Lea el aviso con atención y anote el plazo. Reúna evidencia (contrato de arrendamiento, recibos de renta, fotos, comunicaciones). Si cree que el aviso es incorrecto o tiene alguna defensa, consulte a un abogado antes de que venza el plazo.
Prepárese para su Consulta
Lista rápida (Propietario–Inquilino)
Guarde fotos / capturas y anote las fechas.
Contrato e historial de pagos
(si aplica)
Fotos o videos
de las condiciones
Avisos, textos, correos
(con fechas)
Solo consejos generales de preparación. Los términos del contrato y la práctica local importan.
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Preguntas Comunes
Preguntas Frecuentes
Respuestas generales a preguntas comunes. Los resultados específicos dependen de sus circunstancias.
Si tiene una fecha límite, aviso judicial o audiencia próxima, menciónelo al solicitar asistencia para que se evalúe el tiempo de manera oportuna.