Maine Derechos de redención — Recuperar su propiedad después de la venta
Reinstalación antes de la venta y redención estatutaria después de la venta — sus derechos para conservar o recuperar su hogar en Maine.
Reinstalación antes de la venta vs. redención después de la venta
| Reinstalación | Redención | |
|---|---|---|
| Cuándo | Antes de la venta por ejecución hipotecaria | Después de la venta por ejecución hipotecaria |
| Monto adeudado | Atrasos + cargos + costos | Saldo total del préstamo + cargos + costos |
| Disponible en Maine | Sí — La ley de Maine exige que el prestamista envíe un aviso escrito de incumplimiento y derecho a subsanar antes de iniciar la ejecución hipotecaria de una vivienda ocupada por su propietario; el prestatario puede subsanar el incumplimiento pagando los montos adeudados dentro del plazo indicado en dicho aviso. El período exacto para subsanar y cualquier derecho posterior de reinstalación dependen de la ley, los documentos de su préstamo o un acuerdo alcanzado (por ejemplo, en la mediación de ejecución hipotecaria). Confirme el plazo vigente con un abogado. [§] | Sí — 90 días después de la sentencia (el prestatario puede redimir durante el período de espera de 90 días tras la sentencia, antes de la venta; la venta no puede realizarse sino hasta que transcurran 90 días después de la sentencia) §14-6322 |
| Efecto | El préstamo continúa como si no hubiera habido incumplimiento | La propiedad se devuelve al prestatario; la venta se revierte |
Reinstalación
Maine permite la reinstalación — pagar todos los montos vencidos, cargos y costos para poner el préstamo al día y detener la ejecución hipotecaria. El plazo para reinstalar es La ley de Maine exige que el prestamista envíe un aviso escrito de incumplimiento y derecho a subsanar antes de iniciar la ejecución hipotecaria de una vivienda ocupada por su propietario; el prestatario puede subsanar el incumplimiento pagando los montos adeudados dentro del plazo indicado en dicho aviso. El período exacto para subsanar y cualquier derecho posterior de reinstalación dependen de la ley, los documentos de su préstamo o un acuerdo alcanzado (por ejemplo, en la mediación de ejecución hipotecaria). Confirme el plazo vigente con un abogado. [§].
Redención estatutaria
Después de la venta por ejecución hipotecaria, el prestatario (deudor hipotecario) o sus sucesores, herederos y cesionarios puede redimir la propiedad dentro de 90 días después de la sentencia (el prestatario puede redimir durante el período de espera de 90 días tras la sentencia, antes de la venta; la venta no puede realizarse sino hasta que transcurran 90 días después de la sentencia) §14-6322. Para redimir, debe pagar el precio total de venta (o la deuda completa, según la ley estatal) más intereses y costos. Durante el período de redención, el prestatario puede conservar la posesión en algunos estados.
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Preguntas Frecuentes
Respuestas generales a preguntas comunes. Los resultados específicos dependen de sus circunstancias.
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