Guía del temaÚltima actualización 2026-02-27
Delaware Avisos de Pre-Ejecución Hipotecaria — Lo Que Debe Recibir
Requisitos de aviso, plazos y qué hacer cuando recibe una carta de demanda o aviso de incumplimiento en Delaware.
Qué debe contener el aviso
El aviso de pre-ejecución hipotecaria en Delaware debe:
- Identificar el préstamo y la propiedad
- Indicar la naturaleza del incumplimiento (generalmente pagos atrasados)
- Especificar el monto necesario para subsanar el incumplimiento
- Incluir su derecho a subsanar el incumplimiento y el plazo para hacerlo
- Ser entregado por aviso de intención de ejecución hipotecaria enviado a todos los prestatarios por correo certificado, con franqueo prepagado y acuse de recibo solicitado, y por correo de primera clase
Cronograma del aviso
1
Ocurre el incumplimiento
Usted deja de hacer pagos y el prestamista lo declara en mora.
2
Aviso entregado
El prestamista debe darle 45 días después de que se envía el aviso de intención de ejecución hipotecaria antes de que se pueda presentar una acción de ejecución (residencias primarias unifamiliares a cuadrafamiliares ocupadas por el propietario) días de aviso antes de continuar §10-5062B.
3
Período para subsanar
Durante el período de aviso, usted tiene derecho a subsanar el incumplimiento pagando el monto especificado en el aviso.
4
El prestamista procede
Si el incumplimiento no se subsana dentro del período de aviso, el prestamista puede continuar con la ejecución hipotecaria judicial o extrajudicial.
Requisitos federales
Además de la ley de Delaware, las regulaciones federales §12 C.F.R. 1024.41 requieren que los administradores hipotecarios:
- Realicen esfuerzos de contacto temprano dentro de los 36 días de un pago atrasado
- Proporcionen un aviso escrito con opciones de mitigación de pérdidas dentro de los 45 días
- Esperen al menos 120 días después del primer pago atrasado antes de presentar una acción de ejecución hipotecaria
⚠Si no recibió el aviso requerido, o el aviso era defectuoso (monto incorrecto, dirección incorrecta, tiempo insuficiente), esto puede ser una defensa contra la ejecución hipotecaria. No asuma que el aviso es correcto — verifíquelo cuidadosamente.
✓Cuando reciba un aviso de pre-ejecución hipotecaria, el primer paso es calcular su plazo y el monto total necesario para subsanar el incumplimiento. Luego explore todas las opciones: reinstalación, modificación del préstamo y consulta legal.
Prepárese para su Consulta
Lista rápida (Defensa de Ejecución Hipotecaria)
Reúna esto antes de su primera consulta.
Documentos e avisos hipotecarios
(escritura, cartas de demanda)
Historial de pagos
(estados bancarios, plica)
Correspondencia
(cartas del prestamista, fechas, nombres)
Solo consejos generales de preparación. Las necesidades específicas dependen de su estado y prestamista.
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Preguntas Comunes
Preguntas Frecuentes
Respuestas generales a preguntas comunes. Los resultados específicos dependen de sus circunstancias.
Si tiene una fecha límite, aviso judicial o audiencia próxima, menciónelo al solicitar asistencia para que se evalúe el tiempo de manera oportuna.