Guía del temaÚltima actualización 2026-02-27
Wisconsin Avisos de Pre-Ejecución Hipotecaria — Lo Que Debe Recibir
Requisitos de aviso, plazos y qué hacer cuando recibe una carta de demanda o aviso de incumplimiento en Wisconsin.
Qué debe contener el aviso
El aviso de pre-ejecución hipotecaria en Wisconsin debe:
- Identificar el préstamo y la propiedad
- Indicar la naturaleza del incumplimiento (generalmente pagos atrasados)
- Especificar el monto necesario para subsanar el incumplimiento
- Incluir su derecho a subsanar el incumplimiento y el plazo para hacerlo
- Ser entregado por notificación personal de la citación y la demanda; el aviso de la venta del alguacil se publica una vez por semana durante 3 semanas consecutivas en un periódico de circulación general en el condado
Cronograma del aviso
1
Ocurre el incumplimiento
Usted deja de hacer pagos y el prestamista lo declara en mora.
2
Aviso entregado
El prestamista debe darle carta estándar de incumplimiento de 30 días según el instrumento hipotecario; después del fallo, el aviso de la venta del alguacil se publica una vez por semana durante 3 semanas consecutivas días de aviso antes de continuar §846.01.
3
Período para subsanar
Durante el período de aviso, usted tiene derecho a subsanar el incumplimiento pagando el monto especificado en el aviso.
4
El prestamista procede
Si el incumplimiento no se subsana dentro del período de aviso, el prestamista puede continuar con la ejecución hipotecaria judicial o extrajudicial.
Requisitos federales
Además de la ley de Wisconsin, las regulaciones federales §12 C.F.R. 1024.41 requieren que los administradores hipotecarios:
- Realicen esfuerzos de contacto temprano dentro de los 36 días de un pago atrasado
- Proporcionen un aviso escrito con opciones de mitigación de pérdidas dentro de los 45 días
- Esperen al menos 120 días después del primer pago atrasado antes de presentar una acción de ejecución hipotecaria
⚠Si no recibió el aviso requerido, o el aviso era defectuoso (monto incorrecto, dirección incorrecta, tiempo insuficiente), esto puede ser una defensa contra la ejecución hipotecaria. No asuma que el aviso es correcto — verifíquelo cuidadosamente.
✓Cuando reciba un aviso de pre-ejecución hipotecaria, el primer paso es calcular su plazo y el monto total necesario para subsanar el incumplimiento. Luego explore todas las opciones: reinstalación, modificación del préstamo y consulta legal.
Prepárese para su Consulta
Lista rápida (Defensa de Ejecución Hipotecaria)
Reúna esto antes de su primera consulta.
Documentos e avisos hipotecarios
(escritura, cartas de demanda)
Historial de pagos
(estados bancarios, plica)
Correspondencia
(cartas del prestamista, fechas, nombres)
Solo consejos generales de preparación. Las necesidades específicas dependen de su estado y prestamista.
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Preguntas Comunes
Preguntas Frecuentes
Respuestas generales a preguntas comunes. Los resultados específicos dependen de sus circunstancias.
Si tiene una fecha límite, aviso judicial o audiencia próxima, menciónelo al solicitar asistencia para que se evalúe el tiempo de manera oportuna.