Reglas del Security Deposit en Washington — Límites y Devoluciones

Security deposit Las disputas sobre el security deposit se encuentran entre los problemas más comunes entre arrendadores e inquilinos en Washington. Las reglas sobre cuánto se puede cobrar, qué se puede deducir y cuándo se debe devolver el depósito están establecidas por ley §59.18.280; §59.18.260.

El security deposit máximo en Washington es sin límite máximo según RCW capítulo 59.18 §59.18.280; §59.18.260.

Los arrendadores pueden deducir por:

• Renta impaga
• Daños que van más allá del desgaste normal
• Costos de limpieza (si la unidad fue dejada en peores condiciones que al momento de la mudanza)
• Otros cargos específicamente autorizados por el contrato de arrendamiento

Si el arrendador no devuelve el depósito dentro de 30 días o lo retiene de mala fe, la penalidad es: monto total del depósito si la declaración, la documentación y cualquier reembolso adeudado no se entregan en persona o por correo de primera clase dentro de 30 días; el tribunal puede, a su discreción, otorgar hasta 2 veces el depósito por negativa intencional, más las costas del juicio o arbitraje y los honorarios razonables de abogado a la parte ganadora.

• Solicite por escrito el estado de cuenta detallado de deducciones si no lo recibe
• Si el arrendador no responde, es posible que deba presentar una demanda en el tribunal de reclamaciones menores
• Guarde copias de su contrato de arrendamiento, la lista de verificación de mudanza y toda la correspondencia