New Mexico Derechos de redención — Recuperar su propiedad después de la venta
Reinstalación antes de la venta y redención estatutaria después de la venta — sus derechos para conservar o recuperar su hogar en New Mexico.
Reinstalación antes de la venta vs. redención después de la venta
| Reinstalación | Redención | |
|---|---|---|
| Cuándo | Antes de la venta por ejecución hipotecaria | Después de la venta por ejecución hipotecaria |
| Monto adeudado | Atrasos + cargos + costos | Saldo total del préstamo + cargos + costos |
| Disponible en New Mexico | Sí — antes de que el tribunal dicte sentencia §39-5-19.2 | Sí — 9 meses (1 mes si la propiedad está abandonada) §39-5-18 |
| Efecto | El préstamo continúa como si no hubiera habido incumplimiento | La propiedad se devuelve al prestatario; la venta se revierte |
Reinstalación
New Mexico permite la reinstalación — pagar todos los montos vencidos, cargos y costos para poner el préstamo al día y detener la ejecución hipotecaria. El plazo para reinstalar es antes de que el tribunal dicte sentencia §39-5-19.2.
Redención estatutaria
Después de la venta por ejecución hipotecaria, prestatario puede redimir la propiedad dentro de 9 meses (1 mes si la propiedad está abandonada) §39-5-18. Para redimir, debe pagar el precio total de venta (o la deuda completa, según la ley estatal) más intereses y costos. Durante el período de redención, el prestatario puede conservar la posesión en algunos estados.
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Preguntas Frecuentes
Respuestas generales a preguntas comunes. Los resultados específicos dependen de sus circunstancias.
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