Guía del temaÚltima actualización 2026-02-27
Avisos de Pre-Ejecución Hipotecaria en Michigan — Lo Que Debe Recibir
Requisitos de notificación, plazos y qué hacer cuando recibe una carta de demanda o aviso de incumplimiento en Michigan.
Qué debe contener el aviso
El aviso de pre-ejecución hipotecaria en Michigan debe:
- Identificar el préstamo y la propiedad
- Indicar la naturaleza del incumplimiento (generalmente pagos atrasados)
- Especificar el monto necesario para subsanar el incumplimiento
- Indicar qué acción tomará el prestamista si el incumplimiento no se corrige
- Ser notificado por aviso de ejecución hipotecaria enviado al prestatario por correo certificado; aviso de venta publicado una vez por semana durante 4 semanas consecutivas en un periódico de circulación general en el condado; publicación en la propiedad
Cronograma del aviso
1
Ocurre el incumplimiento
Usted no realiza los pagos y el prestamista lo declara en mora.
2
Se entrega el aviso
El prestamista debe darle 90 días después del primer pago no realizado antes de presentar o iniciar la ejecución hipotecaria (§ 600.3204); aviso de venta por ejecución publicado una vez por semana durante 4 semanas consecutivas; al menos 28 días antes de la venta días de aviso antes de continuar §600.3205a.
3
Período para subsanar
Es posible que pueda corregir el incumplimiento durante el período de aviso, pero verifique si su estado o los documentos del préstamo garantizan expresamente este derecho.
4
El prestamista procede
Si el incumplimiento no se subsana dentro del período de aviso, el prestamista puede continuar con una ejecución hipotecaria judicial o no judicial.
Requisitos federales
Además de la ley de Michigan, las regulaciones federales §12 C.F.R. 1024.41 exigen a los administradores hipotecarios:
- Realizar intentos de contacto temprano dentro de los 36 días de un pago no realizado
- Proporcionar un aviso escrito con opciones de mitigación de pérdidas dentro de los 45 días
- Esperar al menos 120 días después del primer pago no realizado antes de iniciar una acción de ejecución hipotecaria
⚠Si no recibió el aviso requerido, o el aviso tenía defectos (monto incorrecto, dirección incorrecta, tiempo insuficiente), esto puede ser una defensa contra la ejecución hipotecaria. No asuma que el aviso es correcto — verifíquelo con cuidado.
✓Cuando reciba un aviso de pre-ejecución hipotecaria, el primer paso es calcular su plazo límite y el monto total necesario para subsanar el incumplimiento. Luego explore todas las opciones: reinstatement, modificación del préstamo y consulta legal.
Prepárese para su Consulta
Lista rápida (Defensa de Ejecución Hipotecaria)
Reúna esto antes de su primera consulta.
Documentos e avisos hipotecarios
(escritura, cartas de demanda)
Historial de pagos
(estados bancarios, plica)
Correspondencia
(cartas del prestamista, fechas, nombres)
Solo consejos generales de preparación. Las necesidades específicas dependen de su estado y prestamista.
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Preguntas Comunes
Preguntas Frecuentes
Respuestas generales a preguntas comunes. Los resultados específicos dependen de sus circunstancias.
Si tiene una fecha límite, aviso judicial o audiencia próxima, menciónelo al solicitar asistencia para que se evalúe el tiempo de manera oportuna.