¿Puedo salvar mi hogar después de recibir un aviso de foreclosure?

Sí — es posible que haya varias opciones disponibles. Puede reinstalar el préstamo pagando todos los atrasos en cualquier momento antes de que el tribunal dicte la sentencia definitiva de ejecución hipotecaria [§ 667:38]. También puede calificar para una modificación del préstamo, una moratoria o un plan de pago. Las defensas legales pueden retrasar o detener el foreclosure.

¿Permite Hawaii la redención después de una venta por foreclosure?

No. Hawaii no otorga un derecho legal de redención después de la venta por foreclosure. Todas las opciones deben ejercerse antes de que ocurra la venta.

¿Puede el prestamista cobrarme el saldo restante?

No. Hawaii no permite sentencias por deficiencia después del foreclosure.

¿Debo solicitar una modificación del préstamo?

Si desea conservar su hogar, una modificación del préstamo suele ser el mejor primer paso. Hawaii requiere que los prestamistas lo evalúen para mitigación de pérdidas antes del foreclosure [§ 667:22]. Solicítela lo antes posible y envíe toda la documentación requerida a tiempo.

ResumenÚltima actualización 2026-02-27

Guía de Defensa contra Ejecución Hipotecaria en Hawaii — Derechos y Proceso

Q: ¿Cómo funciona el foreclosure en Hawaii?

Hawaii utiliza el foreclosure judicial [§ 667:1]. El prestamista debe proporcionar 60 días antes de presentar la demanda (aviso del programa de Resolución de Disputas de Ejecución Hipotecaria); carta estándar de incumplimiento de 30 días según el instrumento hipotecario días de aviso antes de proceder. El cronograma típico desde el primer pago atrasado hasta la venta es de aproximadamente 12 a 24 meses (solo judicial; el programa FDR añade tiempo para propiedades ocupadas por su propietario).

Proceso de ejecución hipotecaria (foreclosure), sus derechos, reinstalación, redención y defensas — lo que debe saber si enfrenta un foreclosure en Hawaii.

Ir a:

Avisos Previos a la Ejecución Judicial vs. No Judicial Modificación de Préstamo Defensas y Demoras Derechos de Redención Sentencias de Deficiencia

Cómo Funciona la Ejecución Hipotecaria

La ejecución hipotecaria no ocurre de un día para otro — sigue un proceso legal con pasos, plazos y puntos de intervención específicos. En cada etapa hay opciones — reintegro, modificación de préstamo o impugnación legal — pero cada una tiene una ventana que se cierra.

⚠️

Pagos Atrasados

el prestamista contacta

📨

Aviso de Incumplimiento

carta de incumplimiento / demanda

🏛️

Presentación / Aviso de Venta

judicial o poder de venta

🔨

Venta / Subasta

al mejor postor

Oportunidades de Defensa

🛡️

Rehabilitación

pagar atrasos para detener

🤝

Modificación del Préstamo

negociar nuevos términos

🔑

Redención

recuperar tras la venta (si aplica)

Solo una ilustración general. Los plazos, procedimientos y defensas varían según el estado y los términos del préstamo.

Cómo funciona el foreclosure en Hawaii

Pagos atrasados e incumplimiento

Tras no realizar los pagos, el prestamista enviará avisos e intentará cobrar. El incumplimiento formal generalmente ocurre después de 90 a 120 días de pagos no realizados.

Aviso previo al foreclosure

El prestamista debe proporcionar 60 días antes de presentar la demanda (aviso del programa de Resolución de Disputas de Ejecución Hipotecaria); carta estándar de incumplimiento de 30 días según el instrumento hipotecario días de aviso antes de proceder §667:22. El aviso debe incluir su derecho a subsanar el incumplimiento. El aviso se notifica mediante notificación personal de citación y demanda; publicación en un periódico de circulación general durante 3 semanas consecutivas si la notificación personal no es posible; para la Parte II extrajudicial (actualmente en gran medida suspendida): aviso de incumplimiento registrado y enviado por correo.

Publicación del aviso de venta

El prestamista procede mediante presentación judicial o aviso de poder de venta, según los términos del contrato de hipoteca.

Venta / subasta

La propiedad se vende en subasta pública al mejor postor. Si el precio de venta supera la deuda, es posible que pueda reclamar el excedente restante después de que se paguen los gravámenes secundarios y otras reclamaciones válidas §667:38.

Derechos y protecciones clave

	Regla en Hawaii
Reinstalación (pagar atrasos para detener el proceso)	Sí — en cualquier momento antes de que el tribunal dicte la sentencia definitiva de ejecución hipotecaria §667:38
Redención después de la venta	No disponible
Sentencia por deficiencia	No permitida
Mediación	Disponible — Programa de Resolución de Disputas de Ejecución Hipotecaria (FDR) de Hawaii — resolución de disputas obligatoria antes de la ejecución hipotecaria judicial para propiedades residenciales ocupadas por su propietario (Parte V, HRS Cap. 667) §667:71
Revisión de mitigación de pérdidas	Requerida antes del foreclosure §667:22

Derechos de redención

Hawaii no otorga un derecho legal de redención después de la venta por foreclosure.

Cronograma típico

En Hawaii, el cronograma típico desde el primer pago atrasado hasta la venta por foreclosure es de aproximadamente 12 a 24 meses (solo judicial; el programa FDR añade tiempo para propiedades ocupadas por su propietario). Esto varía considerablemente según si el prestatario impugna el proceso, solicita una modificación del préstamo o cuenta con defensas legales.

⚠Los plazos del foreclosure son estrictos. No cumplir con un plazo de respuesta, un período de subsanación o una ventana de reinstalación puede eliminar permanentemente opciones que de otro modo estarían disponibles.

✓Si ha recibido un aviso de incumplimiento o una presentación de foreclosure, el paso más importante es determinar sus plazos y explorar todas las opciones — reinstalación, modificación del préstamo, mediación y defensas legales — antes de que esas ventanas se cierren.

Sin Compromiso

¿Necesita ayuda con su caso?

Hable con un abogado licenciado hoy mismo.

Obtener Ayuda Ahora →

No se crea una relación abogado-cliente a menos que usted firme un acuerdo de contratación. Los abogados participantes pueden pagar una tarifa de marketing.

Preguntas Comunes

Preguntas Frecuentes

Respuestas generales a preguntas comunes. Los resultados específicos dependen de sus circunstancias.

Si tiene una fecha límite, aviso judicial o audiencia próxima, menciónelo al solicitar asistencia para que se evalúe el tiempo de manera oportuna.